Allgemeine Geschäftsbedingungen

Für Beherbergungsverträge mit der bbKarlsruhe GbR (Gesellschafter Maria Lang und Dorian Bosch), die das Gästehaus „bKarlsruhe“ betreibt, Karlstraße 132a, 76137 Karlsruhe. Stand: Oktober 2026.

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Zimmern und Betten zur Beherbergung sowie für alle damit verbundenen Leistungen von bKarlsruhe. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, wir haben ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt.

2. Vertragsschluss

Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Buchung des Gastes und unsere Buchungsbestätigung zustande. Mit Abschluss der Buchung erkennt der Gast diese AGB verbindlich an. Vertragssprache ist Deutsch.

3. Check-in / Check-out

Check-in: ab 14:00 Uhr oder nach individueller Absprache.
Check-out: bis 10:00 Uhr.

bKarlsruhe verfügt über keine Rezeption. Der Check-in erfolgt digital: Am Anreisetag erhält der Gast Zimmernummer und Zugangscode per E-Mail oder SMS. Mit diesem Code lässt sich die Haustür öffnen, die Ankunft ist daher zu jeder Uhrzeit möglich.

Der Zimmerschlüssel steckt in der Zimmertür und öffnet Zimmer und Haustür. Er bleibt für die Dauer des Aufenthalts beim Gast; der Zugangscode wird danach nicht mehr benötigt. Beim Check-out ist der Schlüssel wieder in der Zimmertür zu belassen.

Bei verspätetem Check-out behalten wir uns vor, eine zusätzliche Übernachtung zu berechnen.

4. Leistungen und Nutzung

Die Zimmer dürfen ausschließlich zu Beherbergungszwecken genutzt werden. Eine Weitervermietung oder die Unterbringung zusätzlicher, nicht gebuchter Personen ist nicht gestattet. Gemeinschaftsbereiche (Küche, Wohnzimmer, Bäder) dürfen im Rahmen der Hausordnung genutzt werden.

Die Schlafsäle sind getrennt nach Frauen und Männern; die Auswahl erfolgt bei der Buchung. Alle übrigen Zimmer sind privat. Die Bäder liegen auf dem Flur und werden gemeinschaftlich genutzt.

Gebucht wird eine Zimmerkategorie. Ein Anspruch auf ein bestimmtes Zimmer besteht nicht; der Gast erhält ein Zimmer, das der gebuchten Kategorie gleichwertig ist.

5. Preise und Zahlung

Alle Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der gesamte Buchungsbetrag ist vor Anreise fällig.

Zahlungsmöglichkeiten: Banküberweisung, PayPal, Kreditkarte. Barzahlung ist ausgeschlossen.

6. Stornierung und Rücktritt

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gelten folgende Stornierungsbedingungen:

Bei Buchung von drei Zimmern oder mehr: ab 14 Tagen vor Anreise 100 % des Gesamtpreises.

7. Aufenthalte ab zwei Monaten

Für Aufenthalte ab zwei Monaten gilt: Die Buchung ist bis einen Monat vor Anreise kostenlos stornierbar.

Nach dem Einzug ist eine Kündigung jederzeit möglich, jedoch nur mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende. Dies gilt auch während eines laufenden Aufenthalts. Bei Nichteinhaltung der Kündigungsfrist ist der Mietpreis für den entsprechenden Zeitraum weiterhin zu zahlen.

Für die behördliche Anmeldung stellen wir eine Wohnungsgeberbestätigung aus.

8. Kein Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht besteht bei Beherbergungsverträgen nicht. Nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist das Widerrufsrecht bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum ausgeschlossen. Es gelten daher ausschließlich die Stornierungsbedingungen nach Ziffer 6 und 7.

9. Übernachtungssteuer (City Tax Karlsruhe)

Die Stadt Karlsruhe erhebt auf Grundlage ihrer Übernachtungsteuersatzung eine Übernachtungssteuer in Höhe von 4,00 € pro Person und Nacht (Stand 2026). Von der Steuer befreit sind:

Bei der Befreiung wegen der Aufenthaltsdauer ist die Vereinbarung bei Buchung maßgeblich: Wird von Anfang an ein Aufenthalt von mehr als zwei Monaten gebucht, entfällt die Steuer ab der ersten Nacht. Wird ein zunächst kürzerer Aufenthalt nachträglich verlängert, bleiben die ersten zwei Monate steuerpflichtig.

10. Rauchverbot

Alle Zimmer und Innenräume sind Nichtraucherbereiche. Rauchen ist ausschließlich im ausgewiesenen Hofbereich erlaubt. Bei Verstoß wird eine Vertragsstrafe von 150 € erhoben; die Geltendmachung eines darüber hinausgehenden Schadens bleibt unberührt.

11. Nachtruhe

Die Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr. In dieser Zeit sind Küche und Balkon nicht nutzbar. Bei wiederholten Verstößen behalten wir uns eine fristlose Kündigung des Beherbergungsvertrags vor.

12. WLAN

Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Verantwortung. Eine rechtswidrige Nutzung, insbesondere das Herunterladen urheberrechtlich geschützter Werke, Filesharing oder das Verbreiten strafbarer Inhalte, ist untersagt. Der Gast haftet für alle daraus entstehenden Schäden und Kosten.

13. Haftung

Der Gast haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden an Zimmern, Inventar oder Gemeinschaftsflächen.

Für eingebrachte Wertgegenstände übernehmen wir keine Haftung, soweit uns nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Unsere Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, bleibt unberührt.

Das Haus hat fünf Stockwerke und keinen Aufzug.

14. Zugangscode und Schlüssel

Der Zugangscode und der Zimmerschlüssel sind persönlich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Schlüssel öffnet auch die Haustür und ist entsprechend sorgsam zu verwahren.

Bei Verlust oder Beschädigung des Schlüssels wird eine Gebühr von 25 € erhoben.

15. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Karlsruhe, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Gegenüber Verbrauchern gilt dies nur, wenn der Gast keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder seinen Wohnsitz nach Vertragsschluss ins Ausland verlegt.

17. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.